دنياي دانستني ها

زنان بخش مهمي از مهاجران دنيا را تشكيل مي‌دهند و اشتغال يكي از مهم‌ترين نيازهاي آن‌ها است. معمولا پيدا كردن شغل در يك كشور خارجي با چالش‌هاي زيادي روبرو است. تفاوت‌هاي فرهنگي، آشنا نبودن با زبان كشور مقصد و همچنين آشنا نبودن با بازار كار و قوانين مربوط به آن، موانعي هستند كه پيش روي زنان مهاجر قرار دارند. 

با توجه به افزايش مهاجرت زنان به كشورهاي ديگر، در اين مقاله به معرفي بهترين مشاغل براي زنان بعد از مهاجرت مي‌پردازيم.

فرصت‌هاي شغلي مناسب زنان پس از مهاجرت

اگر زنان بعد از مهاجرت به شغل مناسبي مشغول شوند، نتيجه بهتري از مهاجرت خود مي‌گيرند. براي مشخص كردن شغل‌هاي مناسب هر فرد بايد به توانايي‌ها و مهارت‌هاي او توجه شود.

يكي از شغل‌ هاي مناسب زنان، مديريت است. چون زنان در تشخيص احساسات و نياز طرف مقابل و ايجاد ارتباط بسيار خوب عمل مي‌كنند. 

دوركاري نيز يكي از روش‌هايي است كه مي‌تواند موانع اشتغال را برطرف كند. امروزه به لطف اينترنت، كامپيوتر و انواع اپليكيشن‌هاي موبايل فرصت‌هاي شغلي زيادي ايجاد شده است.

بيشتر بخوانيد : مراحل خريد خانه در كانادا

بهترين كشورها براي اشتغال زنان 

آمارهاي مربوط به سال 2020 نشان مي‌‌دهد كه در بعضي از كشورها وضعيت اشتغال زنان مناسب‌تر است. در استراليا 70 درصد زنان از شغل خود رضايت دارند. در هلند 92 درصد زنان و در مالتا دو سوم زنان شغل مناسبي دارند. در لوكزامبورگ نيز 76 درصد زنان از درآمد و امنيت شغلي خود راضي هستند. از ساير كشورهاي مناسب براي اشتغال زنان مي‌توان به دانمارك، نروژ، تايوان و چك اشاره كرد.

ادامه مطلب را در لينك زير بخوانيد:

https://invespot.net/blog/the-best-jobs-for-women-after-immigration/

در اين مقاله مي توانيد نكات بسيار مفيدي در مورد چگونگي انجام تحقيق و يافتن ملك ايده آل خود براي خريد آپارتمان در استانبول، از جمله قيمت­هاي تخفيف خورده، تماس براي دريافت خدمات به زبان انگليسي، رهن، چك هاي قانوني و موارد ديگر را بيابيد. اگرچه ما استانبول را مي شناسيم و از نكات مربوط به خريد ملك در استانبول مطلع هستيم، اما اطلاعات زير كساني كه در خارج از كشور زندگي مي كنند و مايلند خريد آپارتمان در شهر استانبول را تجربه كنند، بسيار مفيد است.

بيشتر بخوانيد: هر آنچه بايد در رابطه با خريد ملك در تركيه بدانيد

نحوه خريد ملك در استانبول

براي بسياري از ساكنان استانبول، خريد آپارتمان در استانبول (از مرحله تحقيق تا مرحله نهايي) ممكن است ظرف يك هفته به انجام برسد. اگرچه امكان انجام اين كار در اين مدت كوتاه براي شما كه در استانبول زندگي نمي‌كنيد نيز وجود دارد، اما توصيه ما اين است كه حداقل سه تا چهار هفته به خود فرصت دهيد تا براي خريد ملك در استانبول به شكل ايده آل، كه بهترين سرمايه گذاري شماست، تصميم درستي بگيريد. حداقل دو هفته در فاز تحقيق و حداقل يك هفته مشاهده املاك مختلف.
آماده سازي خويش براي خريد ملك در استانبول

در استانبول طيف گسترده اي از پروژه هاي جديد املاك و مستغلات ارائه مي شود كه براي هر بودجه­اي مناسب هستند. علاوه بر پروژه هاي جديدي كه در بسياري از محله ها و مناطق معروف اجرا مي شوند، پروژه هاي تحول شهري نيز فرصت­هاي خوبي را براي بخش املاك و مستغلات فراهم مي­كنند. در ميان بناهاي بازسازي شده نيز مي توان خانه ها و آپارتمان هايي با قيمتهاي بسيار مقرون به صرفه يافت.
علاوه بر اين، از يك سال پيش به اين سو، كاهش 40 درصدي ارزش لير تركيه در برابر ارزهاي اصلي خارجي فرصتي بزرگ براي بهره مندي سرمايه گذاران از اين وضعيت را فراهم كرده است. اگر بحران موجود در بخش املاك و مستغلات، كه به واسطه ساخت ميليون ها مسكن جديد پيش آمده را به اين موضوع اضافه كنيم، خانه ها و آپارتمان هايي كه از 2 سال پيش با كاهش قيمت مواجه بوده اند، در انتظار خريداران بالقوه خود هستند و شما، از اين منظر، مي توانيد دو برابر سود ببريد. همين مسئله درمورد مالكان املاك ثانويه كه قيمت ها را كاهش داده و منتظر خريداران خود هستند نيز صدق ميكند. البته بايد در نظر داشته باشيم كه تا قبل از اپيدمي كرونا، نرخ رشد قيمت املاك را مخصوصا در پروژه هاي بزرگ شديدا تجربه كرديم.

خريد ملك در استانبول

انتخاب مكان مناسبانتخاب مكان مناسب به هدف يا دليل شما براي خريد ملك در استانبول بستگي دارد: اينكه بخواهيد براي زندگي ملكي را خريداري كنيد يا براي سرمايه گذاري دست به اين اقدام بزنيد. در هر صورت مشاوران اينوسپات، قبل از هر اقدامي از طريق ارائه فرمي مخصوص درباره خواسته هاي شما و توانمندي شما تحقيق كرده و شما را براي عمليات خريد آپارتمان در استانبول آماده خواهند كرد.
بهترين مكانها براي زندگي در استانبول

اگر واقعاً علاقه مند به زندگي در كلانشهرها هستيد و از شب ها و خيابان هاي پر جنب و جوش، بودن در مركز شهر، بالاخص در چند متري امكانات مهم شهري و همچنين قطب حمل ونقلي شهر لذت مي­بريد، براي خريد ملك در استانبول مناطق و محله هاي زير را به شما توصيه مي­كنيم. اگر كار مي كنيد، ملك­تان بايد نزديك محل كارتان باشد تا از گرفتار شدن در ترافيك معروف استانبول دور بمانيد.
بخش اروپاييبي اوغلو ، سيسلي ، جيهانگير ، بشيكتاش ، اورتاكوي ، ساريير ، باكيركوي ، يشيلكوي ، فاتيحبخش آسيايياوسكوتار، كاديكوي، مودا، آجي بادام، بوستانجي، آتاشهير، سوآديه، مالتپهبهترين مكان ها براي سرمايه گذاري در استانبولبخش اروپاييبشيكتاش، تكسيم، سيسلي، باكيركوي، باساك شهير، بيليكدوزو، آرناووتكوي (نزديك فرودگاه IST) ، باهچليفلر، كوچوك چكمجهبخش آسيايياوشكودار، كاديكوي، سانجاك تپه، چكمه كوي، عمرانيه، آتاشهير، بستانجي، مالتپه، كارتال، پنديك

بيشتر بخوانيد: نحوه دريافت پاسپورت تركيه چگونه است؟

منبع : https://invespot.net/buy-property-in-istanbul/

در اين مقاله آخرين تغييرات قانون مهريه در سال ۱۴۰۰ را مطالعه خواهيد كرد. ما در اين نوشتار به بررسي مهم‌ترين و كاربردي‌ترين قوانين مهريه در سال جديد مي‌پردازيم. از‌جمله شرايط گرفتن مهريه بيش از ۱۱۰ سكه، مهريه پس از فوت شوهر، قانون جديد حق حبس در سال ۱۴۰۰، مهريه در عقد موقت و … .

همان‌طور كه مي‌دانيد قانون مهريه طبق قانون مدني و فقه شيعه تنظيم شده كه از سال ۱۳۰۰ تا كنون دستخوش تغييراتي شده است. براي مثال طبق طرح جديد مجلس هرگاه قيمت سكه تغيير فاحش داشته باشد رئيس قوه قضاييه مي‌تواند با صدور بخش‌نامه، تمام احكام مهريه صادر شده در بازه زماني مشخص را تعديل كند.

ما در اينجا به مهمترين سوالات شما پيرامون مهريه، براساس آخرين قانون مهريه در نظام حقوقي ايران پاسخ مي‌دهيم.

آيا در سال ۱۴۰۰ مهريه بيش از ۱۱۰ سكه زنداني ندارد؟

چندين سال است كه حتما بارها اين جمله را در مكالمات شنيده‌ايد كه قانون مهريه تا ۱۱۰ سكه است كه زنداني دارد. طبق قانون جديد مهريه:

• اگر مرد مال براي توقيف داشته باشد، زن مي‌تواند به ميزان مهريه خود اموال مرد را توقيف كند، حال هرچقدر كه مي‌خواهد باشد. (يعني حتي اگر مهريه بالاي ۱۱۰ سكه باشد).
• اما اگر مرد مالي براي توقيف نداشته باشد صرفا تا زماني كه معادل ۱۱۰ سكه مطابق حكم دادگاه پرداخت نشده باشد و زوج از پرداخت آن خودداري كند؛ زن پس از انجام تشريفات قانوني حق درخواست جلب و بازداشت شدن شوهر را تا زمان پرداخت كردن مهريه دارد.
• اين تلقي كه مرد در هر حال بايد يكجا به ميزان ۱۱۰ سكه پرداخت كند و مازاد بر آن را مي‌تواند قسط‌بندي كند هم يك طرز فكر كاملا اشتباهي است. چرا كه زوج در صورت نداشتن شرايط مالي پرداخت يكجا، مي‌تواند دادخواست اعسار و تقسيط (قسط‌بندي) مهريه را به دادگاه تقديم كند كه پس از اثبات ناتواني مالي خود، به طور مثال با معرفي شهود يا ارائه فيش حقوقي خود، همان ۱۱۰ سكه هم مشمول قسط‌بندي مي‌شود.
• در پاسخ به اين سوال كه در حال حاضر به چه ميزان پيش قسط و اقساط ماهيانه تعيين مي‌شود، بايد بگوييم كه تعيين ميزان پيش قسط و اقساط ماهيانه در هر مورد به صورت خاص بررسي و اعلام مي‌شود. به بيان ساده‌تر در هر مورد مقام قضايي با توجه به عوامل مختلف ازجمله درنظر گرفتن درآمد زوج و… ميزان پيش قسط و اقساط ماهانه را تعيين مي‌كند.
• بر خلاف تصور عموم مردم، قانونا دادگاه مكلف نيست حتما مبلغ يا ميزان سكه‌ايي را به عنوان پيش قسط براي زوج در نظر بگيرد و امكان دارد بنا به تشخيص خود، چيزي به عنوان پيش قسط تعيين نكند و فقط اقساط ماهانه را در نظر بگيرد.

امروزه علاوه بر طراحي نماي ساختمان با استفاده از سنگ، رنگ آميزي هم بسيار رواج پيدا كرده است. زيرا رنگ‌هاي مورد استفاده در رنگ آميزي ساختمان كيفيت و تنوع زيادي پيدا كرده‌اند، كه علاوه بر زيبا كردن نماي ساختمان به عنوان نوعي عايق نيز محسوب مي‌شوند. قبل از اقدام به اجراي رنگ آميزي نماي ساختمان بايد بسترهاي لازم بري رنگ آميزي و همچنين رنگ مناسب انتخاب شود. به طور كلي نقاشي نماي ساختمان شامل مراحل زير مي‌باشد:

• آماده سازي بستر و زيرسازي مناسب براي رنگ آميزي ساختمان
• اجراي رنگ آميزي ساختمان با استفاده از پرايمر
• نقاشي نماي ساختمان
• 

آماده سازي بستر و زيرسازي مناسب براي رنگ آميزي ساختمان

قبل از شروع به رنگ آميزي لازم است نماي ساختمان شستشو شود تا اصول رنگ آميزي رعايت شود. در شستشوي نما تمامي كثيفي‌ها و گرد و غبار پاكسازي مي‌شود تا رنگ به خوبي روي نما قرار بگيرد و صاف و يكدست شود و برجستگي‌ها از بين بروند. براي نماشويي ساختمان لازم است از دستگاه‌هاي مخصوص استفاده شود. همچنين اگر نما نياز به بازسازي داشت، ترميم خواهد شد؛ معمولا بعد از مدتي كه از عمر ساختمان مي‌گذرد،  ترك‌هايي در نماي ساختمان مشاهده مي‌شود كه با استفاده از چسب ترك و يا بتونه‌هاي مخصوص مي‌توان اين مشكلات را مرمت كرد.

اجراي نقاشي نماي ساختمان با استفاده از پرايمر

 بعد از شستشوي نما و برطرف كردن مشكلات، نوبت به اجراي رنگ نماي ساختمان توسط پرايمر مي‌رسد. در اين مرحله پرايمر به عنوان مرحله قبل از نقاشي نماي ساختمان اجرا مي‌شود. يكدست كردن سطح ساختمان با استفاده از سيمانكاري آستر و رويه انجام مي‌شود. در صورتي كه ساختمان نو باشد با استفاده از زيرسازي و پرايمر مي‌توان سطح را براي رنگ كاري آماده كرد. پوشش آستر و يا پرايمر مايعي سفيد رنگ است كه از شوره زدن رنگ نماي ساختمان جلوگيري مي‌كند. براي هر رنگ يك پرايمر مخصوص وجود دارد كه بستري مناسب براي ايجاد چسبندگي بهتر رنگ به سطوح ايجاد مي‌كند. از ديگر مزاياي استفاده از پرايمر اين است كه از پوسته پوسته شدن و ايجاد برجستگي رنگ جلوگيري مي‌كند و محافظ خوبي براي نماي ساختمان محسوب مي‌شود و در مقابل اشعه خورشيد مقاوم است و طول عمر رنگ را افزايش مي‌دهد.

رنگ مخصوص نماي سيماني ساختمان با توجه به رنگ نهايي، انتخاب مي‌شود. معمولا سيمان سفيد به عنوان پرايمر مناسب مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

رنگ آميزي نماي ساختمان

مرحله آخر در رنگ آميزي نماي ساختمان نقاشي نما است. اين رنگ آميزي با استفاده از غلطك، قلمو، پمپ باد و ابزارهاي مخصوص ديگري انجام مي‌شود. براي انجام اين كار نياز به يك تيم رنگ آميزي و ابزارهاي رنگ آميزي است. طرح هاي جديد نقاشي ساختمان  با انواع رنگ‌ها قابل اجرا است.

منبع : نقاشي نماي ساختمان